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Zum Unternehmen: Die Euro Grundinvest beherrscht die gesamte Klaviatur des Immobiliengeschäfts, vom Bau über die Finanzierung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung. Das „sich auf andere verlassen“ beschränkt sich auf das Zusammenspiel von Notaren, Steuerberatern, Rechtsanwälten und Banken mit denen langjährige Geschäftsbeziehungen bestehen. Die Euro Grundinvest ist ein junges Unternehmen, die handelnden Personen und Partner sind jedoch seit 1987 in der Immobilien- und Baubranche tätig und haben in dieser Zeit die Planung, den Bau und die Vermarktung von mehr als 2.500 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 600 Millionen Euro erfolgreich begleitet. In dieser Zeit wurde das notwendige Beziehungsnetzwerk zu Banken, Baufirmen, Investoren, Behörden und zur Politik aufgebaut.

Wer in München wohnt, kennt die Euro Grundinvest. Einige namhafte Unternehmen konnten bereits von den Dienstleistungen dieser Firma und den Managern profitieren.

Die Euro Grundinvest erwirbt Wohnanlagen beispielsweise aus Bankenverwertungen oder Zwangsversteigerungen oft weit unter Marktwert, modernisiert und verkauft diese kleinteilig mit Gewinn an Kapitalanleger und Eigennutzer.Ausbezahlt werden 8 % p.a. Zinsen – vor Steuern – bezogen auf das Fondskapital. Zusätzlich erhalten Anleger eine Gewinnbeteiligung von bis zu 4 % p.a., die am Ende der Laufzeit ausbezahlt wird. Es ist vorgesehen, während der Laufzeit quartalsweise Auszahlungen in Höhe von 2 % vorzunehmen.

Selfmade Capital EMIRATES III bietet Anlegern die Möglichkeit, Erträge vollkommen unabhängig von den Entwicklungen der Börse zu erzielen - mit einer Laufzeit von 4 Jahren und geplanten festen jährlichen Auszahlungen von 10,4 Prozent. EMIRATES III ist eine solide Beteiligung mit Zusatzabsicherung durch Mietverträge über die gesamte Fondslaufzeit und im Voraus bezahlte Jahresmieten. Die Fondsgesellschaft investiert das zur Verfügung stehende Eigenkapital in Genussrechte an einer Immobiliengesellschaft in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Diese erwirbt fertig gestellte Immobilien, beschafft eine professionelle Verwaltung, vermietet die Anlagen für die gesamte Fondslaufzeit und verkauft sie nach einer gewissen Haltedauer an institutionelle oder private Investoren. Die Besonderheit im Immobilienmarkt der Emirate ist, dass die Miete grundsätzlich ein Jahr im Voraus bezahlt wird. Leistungsbilanz: Die handelnden Personen investieren bereits seit fünf Jahren erfolgreich in den Emiraten und haben in dieser Zeit Investitionen von über 1,5 Milliarden Dirham begleitet, was etwa 300 Millionen Euro entspricht. Der Fonds ist eine renditestarke Alternative zu Festgeldanlagen und deshalb ein idealer Baustein für das Portfolio. Feste Auszahlung von 10,4 % p.a. - kurz und überschaubar: nur 4 Jahre Laufzeit - 100% Kapitalrückzahlung am Laufzeitende - Renditestarke Alternative zu Festgeldanlagen Selfmade Capital EMIRATES III

Dubai ist durch sein unglaubliches Wachstum Schrittmacher einer ganzen Region und sorgt dafür, dass auch in den Nachbaremiraten der wirtschaftliche Aufschwung Einzug hält. Alleine nach Dubai ziehen täglich 1000 Menschen. Bei anhaltendem Bevölkerungswachstum von aktuell etwa 8 Prozent pro Jahr, werden die Emirate im Jahr 2015 mehr als 8 Mio. Einwohner zählen. Für die nächsten 10 Jahre ist den VAE ein kontinuierliches, solides Wachstum sicher. Die weltweite Finanzkrise verstärkt diese Entwicklung sogar noch, denn die VAE gelten als sicherer Hafen für Anleger und institutionelle Investoren, die zurzeit ihre Gelder in den Mittleren Osten umschichten.Die Fondsgesellschaft investiert in Genussrechte an einer Immobilienhandelsgesellschaft in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Diese wiederum erzielt ihre Gewinne durch An- und Verkauf von Immobilien in den VAE. Die Fondsgesellschaft kann erstmalig zum Ende des Jahres 2009 das Genussrecht zurückgeben und dadurch den Gewinn realisieren. Bei Zurückgabe oder Veräußerung der Genussrechte ist ein hieraus resultierender Gewinn steuerfrei, wenn die Vermögensanlage länger als 1 Jahr gehalten wurde. Positive Leistungsbilanz: Der Vorgängerfonds wurde innerhalb kürzester Zeit platziert. Das angestrebte Fondsvolumen war deutlich überzeichnet. Das erste Investitionsobjekt wurde nur vier Wochen nach Erwerb gewinnbringend veräußert. Somit wurde innerhalb von nur zwei Monaten schon Handelsgewinne von über 47 Prozent erzielt. Selfmade Capital EMIRATES II sehr kurze Laufzeit: nur ca. 1 1/2 Jahre - Gewinnbeteiligung mind. 15 Prozent p.a. -steuerfreier Veräusserungserlös
Erfahrenes TOP-Fondsmanagement - Positive Leistungbilanz -Mindestanlage 15.000 EUR Selfmade Capital EMIRATES II

Selfmade Capital EMIRATES I GmbH & Co. KG
Dubai ist durch sein unglaubliches Wachstum Schrittmacher einer ganzen Region und sorgt dafür, dass auch in den Nachbaremiraten der wirtschaftliche Aufschwung Einzug hält. Alleine nach Dubai ziehen täglich 800 Menschen. Bei anhaltendem Bevölkerungswachstum von aktuell etwa 8 Prozent pro Jahr, werden die Emirate im Jahr 2015 mehr als 8 Mio. Einwohner zählen. Für die nächsten 10 Jahre ist den VAE ein kontinuierliches, solides Wachstum sicher. Der anhaltende Wirtschaftsboom in den Vereinigten Arabischen Emiraten und die stetig steigende Bevölkerungszahl werden auch in den nächsten Jahren eine intensive Bauaktivität garantieren. Die Fondsgesellschaft investiert in Genussrechte an einer Immobilienhandelsgesellschaft in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Diese wiederum erzielt ihre Gewinne durch An- und Verkauf von Immobilien in den VAE. Der Immobilienhandel in den VAE funktioniert wie folgt: 1. Beim Ankauf größerer Immobilienpakete werden teilweise erhebliche Preisnachlässe gewährt. 2. Durch die üblichen Zahlungszielvereinbarungen (Zahlungspläne) ergibt sich eine Hebelwirkung ohne das Fremdkapital aufgenommen werden muss. 3. Der Verkauf der Objekte in kleinen Einheiten erfolgt nach einer gewissen Haltedauer, um die erzielten Einkaufsvorteile Gewinn maximierend auszuschöpfen. Die Fondsgesellschaft kann erstmalig zum Ende des Jahres 2009 das Genussrecht zurückgeben und dadurch den Gewinn realisieren. Der Anleger investiert in eine vermögensverwaltende Fondsgesellschaft, die Genussrechte an einer Kapitalgesellschaft in Dubai erwirbt. Bei Zurückgabe oder Veräußerung der Genussrechte ist ein hieraus resultierender Gewinn steuerfrei, wenn die Vermögensanlage länger als 1 Jahr gehalten wurde. Selfmade Capital EMIRATES I GmbH & Co. KG

Die Vereinigten Arabischen Emirate: Bauboom, Wirtschaftswachstum und Luxushotels. Der Entwicklungsstand der medizinischen Versorgung dagegen entspricht dem deutschen Niveau der sechziger Jahre. Deutsche Ärzte und deutsche Medizintechnik sollen das Gesundheitswesen jetzt revolutionieren:

Das erste deutsche Klinikum in den Vereinigten Arabischen Emiraten: Betreiber des German General Hospital ist das Klinikum Offenbach mit 1000 Betten, 2400 Mitarbeitern, etwa 33.500 Patienten und einem Umsatz von 152 Millionen im Jahr 2006. Das Klinikum Offenbach betreibt 8 weitere Kliniken in Deutschland. Das Krankenhausmanagement übernehmen Dr. Hermann Elbert, langjähriger Vorstand der Uniklinik Heidelberg und Dr. Robert Lang, Head of Medical Controlling der Uniklinik Heidelberg. Die Siemens AG begleitet die Projektierung, den Bau und den Betrieb des Krankenhauses. Der lokale Partner ist Abdullah Al Fahim. Er leitet mit seinem Bruder den Familienkonzern Al Fahim Group, der zu den fünf größten Unternehmen in den VAE zählt, und im Geschäftsjahr 2006 mehr als eine Millarde Dollar Gewinn erzielte. Die Siemens AG begleitet die Projektierung, den Bau und den Betrieb des Krankenhauses. Der Fonds läuft 7 Jahre. Die Rendite liegt im Mid-Case-Szenario bei 14,28% pro Jahr. Die Rückzahlung des Anlegerkapitals erfolgt vorrangig. 60 Prozent des Fondsvolumens von insgesamt 48 Mio. Euro ist bereits an institutionelle Investoren vergeben. Die Initiatoren selbst sind mit 9,6 Millionen Euro beteiligt. Das noch frei verfügbare Zeichnungskapital ist daher stark begrenzt. Der Fonds ist eine vermögensverwaltende Gesellschaft, daher sind die Veräußerungserlöse nach aktueller Rechtssprechung überwiegend steuerfrei.

Zahlen, Daten, Fakten: Shedlin Middle East Health Care 1 - Laufzeit nur 7 Jahre - Rendite 14,28% pro Jahr - Vorrangige Rückzahlung des Anlegerkapitals - Seite an Seite mit institutionellen Investoren - erstes deutsches Krankenhaus in den VAE
monatliches Reporting - überwiegend steuerfreie Veräußerungserlöse Shedlin Middle East Health Care 1

Hierbei wird der Erwerb und die Verwertung unerschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem attraktiven Immobilien-Investment. Mit Hilfe des Land Banking können städtebauliche Besonderheiten und infrastrukturelle Anforderungen bei der Grundstücksentwicklung gewinnbringend berücksichtigt werden – die Voraussetzung, um Land innerhalb kürzester Zeit mit hohem Wertzuwachs zum Verkauf aufbereiten zu können. Die Wertschöpfungskette des Investments besteht aus fünf Phasen.
Wertzuwachs durch konzeptionelle Planung: Die konzeptionelle Planung umfasst mehrere Stufen, in denen der Zustand der nicht erschlossenen Grundstücke verändert und diese für die Erschließung vorbereitet werden. Jede dieser Stufen ist ein Teil der Wertschöpfungskette, jede bringt einen Wertzuwachs mit sich. Walton Land Banking